Документ
Карта (план) объекта землеустройства — документ, который отображает в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.
Составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Карта (план) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) — это графическое описание границ СЗЗ. Без составления такой карты нельзя получить решение об установлении СЗЗ от Роспотребнадзора.
Санитарно-защитная зона относится к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). К ее установлению предъявляются такие же требования, как к другим ЗОУИТ, в рамках градостроительного законодательства. Сведения о границах СЗЗ после получения Решение об установлении санитарно-защитной зоны вносятся в Росреестр
Для этого данные о границах СЗЗ должны быть не только описаны в проекте и отражены на картографическом материале, включенном в этот проект, но и представлены в виде xml-файла по определённым требованиям.
Xml-файл содержит:
- Сведения о границах СЗЗ на местности, нанесенные на карту местности в системе координат, используемой для ведения Росреестра;
- Границы земельного участка (или объекта капитального строительства), для которого установлена санитарно-защитная зона;
- Другие ЗОУИТ в пределах кадастрового квартала, если таковые имеются.
Оформлением карта (плана) занимается кадастровый инженер. Документ должен быть представлен в формате xml (открытый формат передачи данных) и соответствовать требованиям Приказа Росреестра от 02.12.2024 г. № П/0384/24 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости» и письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.06.2024 г. № 18-5130-ТГ/24.
